中津川市で家を建てるなら、無垢材を使った自然素材の注文住宅 桃井建設

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News新着情報一覧

中津川市花戸町分譲地C区画

弊社物件についてお客様から買付申込みをいただきました。

御礼申し上げます。

残りの区画は建売住宅1棟となります。

良い立地の希少物件!

不動産は早い者勝ちですのでご興味がある方は是非ご連絡下さい。

賃貸物件 ハイツ琥珀C-8号室がご契約となりました。

物件は満室となりました。御礼申し上げます。

その他、賃貸物件あります!是非ご相談のご連絡をお願いいたします^^

中津川市花戸町分譲地A区画

弊社物件についてお客様から買付申込みをいただきました。

御礼申し上げます。

残りの区画は1区画、建売住宅1棟となります。

良い立地の希少物件!

不動産は早い者勝ちですのでご興味がある方は是非ご連絡下さい。

中津川市駒場後洞分譲地G区画

弊社物件についてお客様からご予約をいただきました。

御礼申し上げます。

以降、優先権2番手以降も受付はできますが、

残りの区画は4区画となります。不動産は早い者勝ちですのでご興味がある方は是非ご連絡下さい

 

H31年1月19日(土)、20日(日)AM10:00より

中津川市花戸町会場にて、「Y様邸」

 

恵那市長島町会場にて、「K様邸」

 

2棟同時オープンハウスを開催致します。

どちらも、構造材はぎふの木でできた産直住宅!

楽しい暮らしを始める多くの見どころ満載です。

インナーバルコニー、インナーテラス、平屋住宅、ロフトなどなどご検討の方は必見のオープンハウス^^

お施主様のご厚意による2日間だけのオープンハウスです!!

ぜひ、お気軽にお立ちよりください。

中津川市花戸町分譲の中心市街地にて【お値打ち建売住宅】を予定しております!!

・中津川駅まで約900m徒歩12分

・東小学校まで約550m徒歩6分

・第二中学校まで約550m徒歩6分

・バロールビットタウンまで約500m徒歩6分

この立地かつ、閑静な住宅街><

 

先着順のため、あらかじめご了承ください。

 

弊社の造り・仕様はもちろんのこと、価格期待下さい^^

気になる方は是非、桃井建設へ(℡0573-66-2013、住所:中津川市駒場2番地)

花戸分譲B区画

中津西小学校・第一中学校区の新規中古住宅が掲載されました!!

売買or貸家どちらでも可です。

物件は早い者勝ちです、ご興味ある方は是非ご連絡を!!

物件:中津西2 中古住宅

【中古住宅 中津坂本1】50万円値下げ致しました

よりお値打ちに中古住宅を購入するチャンスです!

 

是非ご連絡を^^

中古住宅 中津坂本1

中津川市東15(花戸町分譲)がご契約となりました。

ありがとうございました。

その他不動産情報ありますので是非ご連絡下さい!!

不動産情報

中津川市苗木19がご契約となりました。

ありがとうございました。

その他物件多数掲載させていただいております。是非ご連絡下さい。

【貸しアパート】ハイツ琥珀 2LDKメゾネットタイプ

弊社物件について一部屋空きが出ました。

部屋番号:C-8

アクセス良好物件です。

是非ご興味ある方はご連絡下さい^^

 

9月15日(土)~17日(月) の三日間、

中津川市中津川会場・中津川市駒場松源寺会場の2棟同時で開催させて頂きました完成見学会へ多くの方々にご来場を頂きましてまことにありがとうございました。

2棟同時見学会ということもあり、こういった風に建てたいなということが沢山詰まったお家が見学でき

間取り、住い易い動線、用途ごとに造られた収納など・・・きっと理想の家づくりのご参考になったのではないかと自負いたしております。

間取りの事、ご予算の事、仕上げ材の事・・・土地のことなどを含め、どんなことでも構いません。
相談したい事などございましたらご遠慮なくご連絡頂ければ幸いです。

弊社で建てさせて頂く住宅は、規格に縛られた住宅でありません。建て主様のご要望やご予算、価値観に合った住宅をご提案出来る様、常に心がけております。

最後になりましたが、快く見学会にご厚意を頂きましたお施主様のK様・T様、本当にありがとうございました。

今後とも㈱桃井建設を、どうぞ宜しくお願い致します。

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます。

「中津川市駒場後洞分譲」残り6区画分譲販売についてお知らせいたします。

新規分譲地♪車のすれ違いもラクラクな道幅6mの広い道路^^

 

中津川市後洞分譲(グーグルマップに移動します)

・中津川駅まで約2.2㎞自動車6分

・西小学校まで約1.4㎞徒歩12分

・第一中学校まで約950m徒歩12分

・スマイル駒場店まで約700m徒歩9分

 

A区画 ご契約済み

B区画 232.07㎡(70.20坪) 7,020,000円

C区画 241.24㎡(72.98坪) 7,297,000円

D区画 247.87㎡’(74.98坪) 7,498,000円

E区画 ご契約済み

F区画 ご契約済み

G区画 261.43㎡’(79.08坪) 7,908,000円

H区画 248.42㎡’(75.15坪) 7,514,000円

I区画 195.93㎡’(59.27坪) 5,926,000円

 

【概要】

用途地域:第一種住居地域

地目:宅地(現状:田、農地転用後宅地)

建蔽率:50%

容積率:100%

交通:JR中央本線「中津川駅」

道路:幅員6m位置指定道路

設備:上水、下水(上水下水の引込含む)、個別プロパン、電気、側溝

引渡:相談(造成工事完了予定:平成30年10月31日予定)

取引形態:売主

建築条件:有

開発番号:平成30年7月17日付け 中管第宅3005号

備考:中津川市規定の上水、下水の分担金あり。

造成工事前につき測量確定後に面積の増減の可能性があります。その場合は実測清算を行うものとする。

 

是非、ご興味のある方は℡0573-66-2013へご連絡下さい

中津川市駒場後洞分譲地F区画

弊社物件についてお客様からご契約をいただきました。

御礼申し上げます。

残りの区画は6区画となります。不動産は早い者勝ちですのでご興味がある方は是非ご連絡下さい!

 

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます。

「中津川市花戸町分譲」4区画分譲販売についてお知らせいたします。

 

利便性の良い閑静な住宅街

中津川市花戸町分譲(グーグルマップに移動します)

・中津川駅まで約900m徒歩12分

・東小学校まで約550m徒歩6分

・第二中学校まで約550m徒歩6分

・バロールビットタウンまで約500m徒歩6分

 

A区画 237.84㎡(71.94坪) 10,791,000円

B区画 196.25㎡(59.36坪) 8,904,000円

C区画 225.60㎡(68.24坪) 10,236,000円

D区画 226.30㎡’(68.45坪) 10,267,500円(D区画買付申込いただきました)

 

【概要】

用途地域:第一種住居地域

地目:宅地(現状:田、農地転用後宅地)

建蔽率:60%

容積率:200%

交通:JR中央本線「中津川駅」

道路:公道

設備:上水、下水(上水下水の引込含む)、個別プロパン、電気、側溝

引渡:相談

取引形態:売主

建築条件:有

その他:準防火地域

備考:中津川市規定の上水、下水の分担金あり。

造成工事前につき測量確定後に面積の増減の可能性があります。その場合は実測清算を行うものとする。(実測面積×坪15万円)

是非、ご興味のある方は℡0573-66-2013へご連絡下さい

 

中津川市苗木モデルハウスが売買契約完了となりました。 

誠にありがとうございます。

その他物件多数ありますので、是非チェックして下さい。

不動産情報

皆さんもご存知かと思いますが2019年10月1日より消費税が8%から10%に再び引き上げられる予定です。

これからマイホームを取得する人にとってはどの程度負担が増えるのか気になるところですね><

実はマイホーム取得者様が一番消費税の影響を受けやすいため、かかる消費税の「経過措置」があります!!

経過措置を使うには平成31年3月31日までに建物のご契約をする必要がありますので、

すまい給付金等の補助金も合わせて検討しどちらがより、マイホーム取得者様にメリットがあるかをじっくり検討できる今がチャンスです!!!

消費税10%への引上げスケジュール

2014年4月に消費税が8%に引き上げられましたが、2019年10月に消費税は10%へもう一段階の引上げが予定されています。
予定どおり消費税が10%に引き上げられることになれば、

マンションや一戸建てなどの分譲住宅は、2019年10月1日以降引渡しの物件から消費税が10%になります。

注文住宅の場合は経過措置があり、2019年3月31日までに工事請負契約を結んでおけば、引渡しが消費税率改正後でも8%ですむ予定です。
なお、分譲住宅で内装の変更や設備の追加工事がある場合についても、2019年3月31日までに契約を結んでおけば、消費税は8%です。

 

【注文住宅などの場合の消費税10%引上げ時の経過措置】

10%引上げ時の経過措置のイメージ

 

建物以外にも消費税アップの影響がある

建物や建築代金は高額になりますから、消費税が8%から10%に上がると、負担も大きくなります。

例えば、建物が2,000万円の場合、消費税8%なら160万円ですが

10%になると200万円になり40万円の負担増です。
また、消費税は諸費用の一部、仲介手数料などにもかかります。

これらの金額も消費税引上げの影響を受けます。建物代金ほど高額ではないものの、種類が多いので消費税引き上げ分を合計すると、ある程度負担が増すことになるでしょう。

 

【住宅取得時にかかる諸費用】

消費税のかかるもの 消費税のかからないもの
  • 仲介手数料
  • 融資手数料
  • 登記手数料(司法書士への報酬)
  • オプション費用
    (エアコン・カーテンなど)
  • 引っ越し費用、家具・家電費用 など
  • 団体信用生命保険
  • 火災保険、地震保険
  • ローン保証料
  • 管理費、修繕積立金 など

 

消費税10%で住宅ローン減税やすまい給付金はどうなる?

消費税8%の引上げ時には「住宅ローン減税」や「すまい給付金」など、住宅購入後の税負担や家計負担を軽くする制度の拡充や新設がありました。消費税が10%になった場合にもこれら2つの制度は継続される予定です。
住宅ローン減税については変更はなく、2021年12月末までの住宅の取得・入居で、住宅ローンの年末残高の限度額は4,000万円(認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は5,000万円まで)、

控除率は1%、控除期間は10年間になっています。

 

住まい給付金は一部変更があります。給付額決定の基準となる収入額の目安は、消費税8%時の上限は510万円ですが、

10%になると775万円に引き上げられます(現金取得の場合は、年収650万円[都道府県民税の所得割額13.30万円]以下)。

また、給付額についても収入額425万円以下では30万円が、収入額450万円以下の場合は50万円へと変更されます。

つまり、消費税10%になると、住まい給付金を受け取れる可能性のある人が増えることになります。ただし、2019年10月以降引き渡し・入居のものでも、消費税の経過措置を利用して消費税8%で住宅を取得した人は、受け取れるすまい給付金は8%のときの給付額になります。

 

上記のようなマイホーム取得者様に直接かかわることを駆使し、よりメリットのある新築・リフォーム・不動産購入をご検討できるのは今がチャンスです!!

 

是非、弊社にご相談くださいね^^

土地情報 中津坂本17が売買契約完了となりました。 

誠にありがとうございます。

その他物件多数ありますので、是非チェックして下さい。

不動産情報

 

土地情報 中津花戸町分譲D区画が売買契約完了となりました。 

誠にありがとうございます。

その他物件多数ありますので、是非チェックして下さい。

不動産情報

この度、お施主様のご厚意により

中津川市苗木にて「平屋ガレージの家」オープンハウスを平成30年3月17日(土)、18日(日)に開催させていただけることになりました。

 

【平屋ガレージの家】

・落ち着く古民家調LDK

・インナーガレージ

・小屋裏収納

・LDK傾斜天井吹き抜け

・リビングからインナーガレージを見渡せるウィンドウ空間・・・などなど

 

お施主様のこだわりをたくさん盛り込んだ「平屋ガレージの家」

是非お気軽にお越しください^^

イベント時間:10時~16時

場所:グーグルマップ「中津川市苗木」